南區買屋 / 南區買房 - 東區透天大樓大林新城｜高樓層格局正平車三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 110

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬 (含車位價)
參考單價：21.53 萬/坪
地址：台南市南區大同路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大林新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.85 坪
附屬建物面積：2.49 坪
共同使用：14.36 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得列入考察名單，但建議確認細節後再行考慮。

此物件對於預算有限且重視生活機能的小家庭來說，是一項高性價比的選擇。其優勢在於價格實惠、高樓層採光良好且管理費低廉，加上附車位大幅提升了居住便利性。然而，您需在簽約前注意以下兩點：第一，務必釐清標題「東區」與實際地址「南區」的差異，避免產權或登記認知上的誤會；第二，鑑於 26 年的屋齡，請聘請專業驗屋師確認房屋結構、防水及管線狀況，並向銀行確認貸款成數是否因老舊建築而受限。若能確認居住安全且預算涵蓋翻修可能費用，則是非常適合的安居之選。

問與答

我要發問

東區透天公寓

謝承家(仲介，收取服務費)

暱稱：謝承家

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-656630

訂閱：0 (加入)

台南南紡銘星加盟店

經紀業名稱: 銘星頂森不動產仲介經紀有限公司

證號: (114)登字第485869號

東區透天公寓謝承家 0920-656-630
大家好，我是您的房仲小助手！我非常珍惜每一次與客戶的相遇，因為我深信每個家都承載著獨特的故事。我的特質是誠實與負責，堅持用細心和專業來為每一位客戶服務。我在這個行業中，常以幽默的方式化解緊張的氣氛，讓您在買賣房產時更輕鬆自在。

專業領域包括住宅買賣，而我特別擅長於我們這個社區，熟悉每一條街巷、每個角落，時刻關注市況變化，希望能用我的專業知識為您找到最適合的家。

我始終堅守同理心，了解您的需求，並以沉穩與謹慎的態度應對每一個挑戰。若您在尋找理想房產的過程中有任何疑問，請不要猶豫，隨時聯繫我，我樂意提供幫助，讓我們一起實現您心中的家！✉️?

我家粉絲團